技术之一,鲁山县公司上市律师收费标准

来源:网络 发布时间:2019-11-29 15:47:07

鲁山县公司上市律师收费标准在三月份的时候签的合同 本来约定在四月十号之前办理好房产证,因为他们那个是安置房,签合同时先交了两万定金 合同约定是过户付首付款 剩余的按揭。结果他们六月份才把房产证办理好,然后去做的按揭 对了 当初签合同是他哥哥代签的 业主本人由于做过手术 因该是属于有点残疾把 然后按揭是业主跟他哥哥一起去做的。按揭的时候他哥哥提出由于房主是个残疾人在吃低保,要我水电气不过户。方便与他继续吃低保,我也同意了。结果最近房价大涨 他家里就有点想毁约了 才做按揭没得几天就找各种理由说不想卖房子了,经过我跟中介方5天的谈判 又说可以卖给我了 哪知道七月份按揭通过了 通知对方过户。提出加价,先要4W 本来当初买他们那房子就谈好的我只要基础装修 其他的东西他们都可以拿走 现在就要我把那些家具床买下来作为赔偿。要不然威胁我不过户。因为业主本人行走困难。必须要他哥哥带出来才行。的确当时真的头大。然后软磨硬泡降到2W。中介出了一个补偿协议。都签字按手印了的。说真的 他们那些家具床的我买了就是丢。当时为了把户过了就忍了 因为走法律程序拖时间 就想给点钱了事。结果第二天又出新花样了 说没得全款不过户。这下我更无语了 后来我问中介按揭贷款有效期有多少时间 结果只有最多六个月 事情就是这样的 希望各位懂这方面朋友给小弟我出出主意。因为这个事 这几天看了不少法律方面的知识 正所谓 了解的越多 感觉这里面问题就越多 这个是我最近发现的问题 望大佬们解答下

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1我现在想先提起上述 因为我想让对方按照合同来继续履行合同。但是这里有个冲突的地方。如果上述 判决 一审 二审 下来 半年算快的了 估计我的贷款就被拖掉了。没得贷款我又拿不出全款这样会不会执行不下来

2因为对方现在违约,第一个当时谈判我录音了的,第二个就是在前几天签的那个补充协议,不知道属不属于一种证据。或者说我应该继续收集对方想违约的证据。对方又没说不卖 只是需要全款,房产证在中介手里 我需要先做一个财产保全么

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3如果对方必须要全款才过户。那么我该怎么做 申请继续履行还是要求解除合同并赔偿违约金 现在那房子涨了十万左右 合同上违约金是写的房价的百分之百。

4即使判决下来了 对方拒不执行该怎么做 因为跟他们那边接触过两次了 太反复无常了估计他们也会拖 因为以前谈判的时候就说过这种话。这套房子应该属于唯一住房。即使申请财产保全能不能执行

5我能不能把代理人一起作为被告 因为这件事是他哥哥全权负责 如果我只告业主 估计业主出门都成问题

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暂时就这么多吧 感谢大家的耐心阅读 顺便也探讨下该怎么应付这种出尔反尔得人 说句实在话 我真的不想起诉 个人觉得吧 因为业主是个残疾人 本来这个卖房子的钱就是为了养老用,面多他们家里人这种违约 上诉判决下来 起码又要少好多都不知道

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